ネットサーフィンをしていたところ、あまり知られていない不動産サイトでたまたま良さそうな物件を見つけました。
東京都内で最も人気のある路線のターミナル駅から徒歩圏の物件です。
問い合わせたところ、掲載開始からかなりの問い合わせがあったようですが、フルローンが出ず、それなりの頭金が要求されるため10名以上の人が断念しているとのことでした。
私もいくつかの金融機関に問い合わせてみたところ、予算ギリギリくらいの頭金が必要でかなり悩んでいるのですが、とりあえず明日空室の一部屋を見せてもらえることになりましたので、物件を見に行ってこようと思います。
また、並行して買い付け申込書を出しましたが、残念ながら3番手だったのでまず回ってこないかなと思っています。
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今回が4軒目の物件内見となります。
今回が今まで見た中で最も規模が大きく、立地も最も良い物件になります。ただ、立地が良いため土地値が高く、キャッシュフローはあまり期待できません。したがって、キャッシュフローの出る物件と組み合わせることで債務超過を防ぐのに使えるかなと思っています。
数を見ていくことがまずは重要と思いますので、買えなくても見てみいうと思います。
とりあえずは、1，2棟買って、2-3年に1棟づつ買いまして行くような目標でいます。
物件を見ると都度勉強になりますし、その土地の土地勘が付いてくるので今後にも生きてくるのではないかと思っています。
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