【2021年12月度CF】月間：333,320円、2021年累計：5,771,681円

2021年12月のキャッシュフローは333,320円で、2021年累計では5,771,681円となりました。

保有物件の修繕費で不動産はマイナスになりましたが、他がプラスとなり資産全体ではプラスのキャッシュフローとなっています。個別株以外はここから税金が差し引かれるので、実際のキャッシュフローはもう少し少なくなりますが、それでも本業の手取りに迫って来ており、2021年は個人的には十分な結果だったと思っています。

2022年は以下を目標としたいと思います。

インデックス投資とFXは継続
不動産は法人を設立して追加取得
日本株のレベルアップ

今月は月末に株価が調整しインデックス投資の評価額が下がったため、インデックス投資のキャッシュフロー相当額も前月より若干少なくなっています。久々の下げですごく下げたように感じましたが、現時点ではまだ11月分の上昇分程度の調整でそれほど大きな下落ではありません。

また、満室の続いている不動産ですが、こちらは年間固定資産税の残り2期分を纏めて支払ったため、キャッシュフローが大きく低下しています。

ただ、固定資産税の支払いがなかったとしても、今月のキャッシュフローは目標の50万円には到達しませんので、もう少しキャッシュフローの積み上げが必要と感じます。

キャッシュフロー推移

キャッシュフローを纏めると次の様になります。

	インデックス投資	日本株個別銘柄	FX	不動産投資	合計
	年3%取崩し想定	確定利益	確定利益	不動産投資	合計
2020年11月	¥81,676	¥10,750	¥152,297	¥208,350	¥453,073
2020年12月	¥83,853	¥0	¥133,023	¥237,894	¥454,770

2021年1月	¥89,898	¥0	¥94,998	¥212,136	¥397,032
2021年2月	¥93,495	-¥60,150	¥203,389	¥238,912	¥475,646
2021年3月	¥97,660	¥38,623	¥232,715	¥183,100	¥552,098
2021年4月	¥100,691	¥305,838	¥79,018	¥234,483	¥720,030
2021年5月	¥101,080	¥60,801	¥83,282	¥122,069	¥367,232
2021年6月	¥105,530	¥65,339	¥117,302	¥213,298	¥501,469
2021年7月	¥105,775	-¥98,410	¥125,573	¥150,351	¥283,289
2021年8月	¥109,811	¥219,134	¥133,219	¥231,538	¥693,702
2021年9月	¥110,407	¥209,620	¥140,099	¥182,348	¥642,474
2021年10月	¥116,242	¥0	¥185,321	¥207,548	¥509,111
2021年11月	¥114,490	¥23,001	¥130,956	¥30,172	¥298,619
2021年12月	¥119,186	¥118,369	¥204,389	-¥108,624	¥333,320
2021年累計	¥1,261,924	¥882,165	¥1,730,261	¥1,897,331	¥5,771,681
2021年平均	¥105,160	¥73,514	¥144,188	¥158,111	¥480,973